倒退至80年代 恒地曾建755呎屋仔

倒退至80年代 恒地曾建755呎屋仔

【本報訊】沙田九肚山乃新界傳統豪宅地段,位處小山丘上,屬低密度住宅,私隱度高。早於80年代已有眾多發展商在山上插旗,即將開賣的名日.九肚山,設不足1,000方呎洋房外,原來恒基地產早於1986年發展匡怡居,已有洋房僅755方呎,如今洋房設計倒退回80年代。

九肚山前望吐露港海景,加上多屬低密度屋群,豪宅造價向來平穩。早於80年代,九肚山已有豪宅落成,如建昌置業旗下金鞍花園,乃山上較早期發展項目,1984年已落成,五幢洋房實用面積全數逾2,500方呎。捷和製造廠發展的綠怡小築,1985年落成,九幢洋房實用面積由1,779方呎至2,485方呎;新地(016)發展的寶翠小築同年落成,分一期及二期,一期建有10幢洋房,最細一幢1,595方呎,最大1,651方呎。

王菲97年進駐九肚山

山上較具名氣的寶松苑,1997年入伙,乃信和置業旗下豪宅,因天后級女歌手王菲,97年樓市高峯期以4,800萬元購入面積達3,523方呎寶松苑單號屋,令物業名氣大增。不過論整個山頭最細洋房,乃恒基地產匡怡居,項目1986年已落成、建有24幢洋房,實用面積一律低於1,000方呎,最細僅755方呎。