【本報訊】由香港首富李兆基持有的山頂白加道「李氏皇宮」，由2010年買地至今起足十年。「皇宮」兩年前已取得入伙紙，至今仍在裝修，李氏未搬進新居之餘，本報記者發現「皇宮」建築圖則非常神秘，未能查閱。屋宇署指，大屋版權擁有人（即李氏家族）反對公開相關建築圖則予公眾查閱，恒地回應指反對公開圖則主要為保安考慮。
法政匯思成員、大律師蘇俊文認為，目前屋宇署做法違反《建築物條例》第36G條立法的原意，可能令公眾失去監察建築物落成狀況的途徑，如物業出現改建或僭建都無從得知。法律界建議相關部門設立相關機制，避免日後其他版權擁有人濫用有關條文。
四叔李兆基位於白加道35號的大宅，於2018年4月已經批出入伙紙，故記者今年4月至屋宇署供公眾查詢圖則的網站「百樓圖網」 查閱文件，惟當時顯示「找不到任何紀錄」。隨後到樓宇資訊中心查閱文件，當時中心前台職員指，文件顯示為「restricted」，意指「受到限制」，因此連中心職員都沒有查閱的權利，建議去信新聞處查詢。
其後屋宇署新聞組透過電郵回覆，指根據《建築物條例》呈交予屋宇署的圖則和相關文件，若版權擁有人提出反對公開有關資料，屋宇署則不會按《建築物條例》第36G條，安排公眾人士查閱這些樓宇紀錄及發出相關副本。另外對於過去已經遞交，並開放予公開查閱的圖則，是否允許重新提出反對公開相關資料，屋宇署亦用同一個回覆。
恒地回應指，白加道35號是李氏家族的私人住宅物業，由於大宅相當矚目，保安顧問基於保安和安全的考慮，建議不要公開大宅的圖則等資料。
法政匯思成員、大律師蘇俊文指，《建築物條例》第36G條清楚闡述，如文件記錄關乎公眾利益，建築事務監督或獲建築事務監督授權的人，應准許公眾查閱相關文件。然而法例中並無註明，當遇到甚麼情況，就會不允許公眾申請查閱文件，所以是次屋宇署做法，是一種行政手段。因為相關法例為2008年修訂，目的在於讓公眾可以監察一些小型屋宇工程，是否符合圖則規劃興建。因此若然版權持有人，只是簡單指反對公開有關資料，屋宇署就不會按照該條例批准公眾查閱，相關條文就失去當初立法的原意。
蘇俊文坦言對屋宇署的做法感到擔憂，日後社會大眾知道可以透過此手段，避免公眾查冊，可能會演變成人人都走「法律罅」，濫用條文個個僭建，公眾亦無法知悉建築物是否進行改建甚或僭建。蘇俊文建議屋宇署設立機制，審核是否允許反對公開，亦可以要求查閱人士簽訂承諾書，承諾查閱用途不會損害持有人正當利益，例如新聞報道等原因申請查冊，理應不會損害版權持有人的正當利益，因此理應獲得綠燈，否則可能導致公眾失去監察的可能性。
