【本報訊】大圍站新盤凍結大批購買力，加上受疫情影響，半新樓續現蝕讓。入伙近三年的西營盤眀徳山，剛錄得首宗特色戶「流血」個案，一個連平台一房戶，業主狠劈170萬元始能沽貨，料蝕逾50萬元離場。
利嘉閣何詠詩表示，眀徳山剛錄得首宗二手成交，屬於一伙低層特色戶，實用325方呎，為一房連平台間隔，享開揚景觀。單位於去年5月以950萬元放盤，直至近日以780萬元交吉沽出，劈價170萬元或約18%，呎價24,000元。原業主2015年12月以794.1萬元購入上址，持貨近五年，現轉手賬面蝕讓約14.1萬元或約2%。若計及釐印費及佣金等開支，料實蝕約51萬元。據一手成交紀錄冊，業主提前完成交易，可獲樓價最多3%回贈。何詠詩補充，眀徳山現時有約20個單位放售，入場價由800萬元起。
美聯楊志霖表示，大圍新盤熱賣，買家入市信心增強，東涌過去三天錄得最少6宗買賣，其中昇薈7座中層C室，實用669方呎，兩房間隔，業主開價850萬元，雖然單位有租客居住不能睇樓，但一名上車客見市場氣氛轉旺，在無樓睇情況下以838.5萬元入市，呎價12,534元。
將軍澳維景灣畔錄得相連戶大額成交，位於12座高層A及B室，實用1,002方呎，今年5月放盤，開價1,750萬元，剛減至1,718萬元沽出，呎價17,146元。兩單位於2003年以「沙士價」499萬元購入，現沽出單位，持貨17年賬面大賺1,219萬元，升值2.4倍。
香港置業劉浩勤稱，將軍澳中心11座中層E室兩房戶，實用384方呎，放盤半個月，減價38萬以710萬元易手，呎價18,490元，比市價略低約10萬元。