啟德天寰車位賣333萬

啟德天寰車位賣333萬

【本報訊】市區樓有價之餘,連帶市區新樓車位同樣有價。儘管港鐵(066)屯馬綫啟德站已通車,惟區內私人住宅車位亦企穩300萬元以上水平。

建灝地產於啟德的天寰,日前錄一車位以332.8萬元成交,乃屋苑本年度車位成交紀錄,惟距離屋苑曾刷新341.8萬元紀錄低2.6%。

與住宅比例近1:6

屯馬綫三個新車站已開通,分別直達顯徑、鑽石山及啟德站,啟德區的新住宅發展區在鐵路效應帶動下,車位造價維持穩定。建灝地產集團表示,集團旗下天寰錄得一宗車位成交,業主較早前購入項目單位,並行使優先認購住宅停車位之優惠,以332.8萬元購入住宅車位連電單車車位,以作自用。

市區新樓車位供應向來偏低,以天寰總數建有822伙計算,只有143個私家車車位,即是近6個單位才可配給1個車位,車位與住宅比例為1比5.7。

至於同區會德豐地產發展的Oasis Kai Tak,建有648伙,車位只有96個,車位與住宅比例達1比6.7,車位供應更為緊張。

除了發展商銷售新樓時,會配售車位予業主外,隨着疫情衝擊各行各業及經濟,部份發展商亦伺機出售車位等非核心物業。如太古地產(1972)本月首度開賣落成逾40年的鰂魚涌太古城車位,每個指引價為300萬元。