【本報訊】隨着疫情放緩，加上大圍新盤柏傲莊熱賣，業主態度轉強，叫價企硬。美聯陳少鴻說，馬鞍山觀瀾雅軒3座中層B室，實用933方呎，屬三房海景戶，業主連車位叫價1,350萬元；買家有見柏傲莊銷情火熱，為免新盤向隅客回流二手搶貨，加上業主鐵價不二，該換樓客惟有在「冇價講」下以1,350萬元入市，呎價14,469元。
雖然大圍站有新盤開售，但對二手市況影響不大。中原統計十大屋苑周末錄11宗成交，較上周末略為減少一宗，連續11周企穩雙位數。而美聯統計的十大屋苑則錄得12宗成交，按周持平。中原陳永傑稱，大圍站新盤熱賣，大量向隅客未能成功入市，部份率先流入二手市場。
鰂魚涌康怡花園有業主疑急於套現，劈價沽貨。消息指E座低層16室，實用685方呎，三房套間隔，業主原叫價1,050萬元，放盤兩天即劈50萬以1,000萬元沽出，呎價14,599元，屬屋苑近期呎價新低。單位1999年以350萬元購入，由兩人聯名持有，其中一人將手持半份業權，今年9月以來三度向財務公司加按；有該區代理透露，「財仔就收樓」，業主惟有急劈價沽貨。