【本報訊】疫情下，超級市場掀起一股紅色風暴。除了日式超市City’super將由華潤集團「染紅」，由華潤萬家超市改裝的U購Select，過去一年低調地大舉擴張17間分店，較去年僅增加九間、激增近一倍。
品牌過往以平民形象主攻屋邨客，新近以平租進攻中環等核心區，相關舖位呎租比深水埗店低26%。
中環皇后大道中屬區內一線街道，過往不乏鐘錶名店爭相進駐；但受疫情影響，訪港旅客人數及本地消費大減，奢侈品生意一落千丈。區內先後有不同國際品牌棄租舖位，導致舖位空置率急升；連帶舖位業主亦要劈租求客，締造時機予民生品牌勇闖核心地段。
銀座式商廈the L.place位於中環皇后大道中139號，毗鄰中環中心等地標甲廈，吸引不少食店落戶；其中地下大堂舖位，面積約3,972方呎，代理消息指，舖位最新由U購Select分支品牌Select Food承租，每月租金約27萬元，呎租僅68元，較舖位高峯期呎租達96元，回落約29%。
事實上，U購Select早於7月、本港爆發第三波疫情時已率先以低租進駐核心區。由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的尖沙嘴加連威老道38至40號華暉大廈地下B舖，面積約5,000方呎，代理指，舖位7月初以月租30萬元獲Select Food承租，呎租僅60元，租金重返1998年水平，並較連鎖內衣品牌6ixty8ight於2015年8月，以每月73.5萬元承租，低43.5萬元或59%。
翻查資料，U購Select 2015年創立，主打低價營銷策略，並引入英國最大超市集團樂購（Tesco）產品作招徠。品牌目前全港有約66間分店，過往多於太子、深水埗等民生區開店，以2017年於深水埗福榮街開設首間24小時營業分店為例，代理指品牌目前以月租30.8萬元承租，以面積3,750方呎計，呎租高見82元。
換言之，上述品牌於中環及尖沙嘴最新開設的分店呎租，較深水埗舖位低最多26%。