【本報訊】本港經濟環境仍疲弱，未有利好因素支撐，樓價再次下插。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL），最新報175.83點，按周急挫1.25%，創近四個月來單周最大跌幅，重返今年4月時的樓價水平。當中新界西樓價按周再跌2.82%，拖累整體樓價。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL的二手成交是9月21至27日簽臨時買賣合約，當中大型屋苑CCL最新報179.26點，按周跌0.62%。樓價持續一周升、一周跌，連續七周於180點上下窄幅爭持，最高180.74點，最低179.26點。指數正在尋底，展望中秋後樓價可以重拾升軌，而本周指數反映中秋節前一周的二手市況。
至於本周大圍新盤柏傲莊認購反應熱烈，對香港樓價的影響將會在2020年11月上旬公佈的CCL開始反映。
四區樓價連續三周兩區升、兩區跌，走勢上各自尋底。港島CCL報186.57點，按周升1.89%，終止兩周連跌。新界東CCL報188.96點，按周升0.3%，近六周企穩189點水平。九龍CCL報172.57點，按周跌1.49%，連升兩周後回軟。新界西CCL報163.37點，按周跌2.82%，指數上周急升今周急跌，走勢反覆。
受到豪宅樓價波動拖累，CCL報175.83點，按周跌1.25%，終止兩周連升。中小型單位報176.65點，按周跌0.84%，連續七周於177點上下窄幅爭持。大型單位報171.55點，按周跌3.42%，終止兩周連升。豪宅樓價波幅擴大，指數於171點到177點之間反覆。
樓市下滑，投資者劈價沽貨，利嘉閣嚴煒俊表示，將軍澳The Parkside 3座中低層E室，實用545方呎，兩房間隔，享市景。業主上月底以1,100萬元放盤，議價後以963萬元成交，減幅約13%，呎價17,670元，成交價為同類貨三個月來低位。據悉，原業主為投資者，2014年11月以635.8萬元買入，持貨六年獲利327.2萬元，升值51%。
馬鞍山銀湖．天峰凶宅同層低市價兩成沽出。利嘉閣劉鵬昌指，單位是8座中低層B室，實用762方呎，三房套連儲物室間隔，望山景。今年7月開價1,250萬元，累減310萬元以940萬元成交，呎價12,336元。據悉，是次成交比同類正常單位市價低約300萬元或約24%。