【本報訊】今年發展商推盤動作大減,反觀二手市場交投量,即使疫情數字上上落落,惟首三季二手市場已錄3.45萬元註冊量,若第四季保持成交步伐,全年二手成交有望超越去年4.12萬宗水平。
疫情打擊經濟氣氛,惟按美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第一季二手住宅註冊量急跌至8,537宗,惟第二季已急升58%至13,562宗,7月踏入疫情第三波,二手註冊量回落至12,492宗,跌約7.9%。
雖然按季回落,但相比起疫情初段首季錄8,537宗,第三季宗數已高約46.3%,並創近五季的次高水平。
因應二手承接力強,首三季二手市場註冊錄34,591宗;踏入第四季,新盤推動大市氣氛下,二手市場若錄近6,700宗註冊量,已追平去年全年41,278宗總數,若每月平均錄2,233宗二手註冊量,則全年大有機會超越2019年二手註冊數字。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上月九龍塘及何文田兩區二手買賣共9.29億元,按月增加4.27億元,重返今年高位,豪宅市旺料成新一輪旺市來臨先兆。