【本報訊】每年的暑假，多為租賃旺季，過往租金都有所上升。不過，去年7月後，本地租金一直穩步向下，終於在今年6月份，租金進入季節性旺市，結束連跌10個月的局面，惟曇花一現，7月租金升幅已經收窄至1.5%，8月份更是沒有升跌，直至上月更加按月跌1.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，租金自去年第三季起走勢向下，更因疫情而持續向下，至今累跌逾一成。
黃良昇指，9月份全港107個大型私人住宅屋苑，實用面積平均租金每方呎34元，較8月份34.4元跌1.2%。自去年爆發社會運動，去年8月起租金開始下跌，連跌十個月共12.4%。期間本港出現肺炎疫情，租金走勢持續受壓，兼跌幅擴大，2至4月期間更每月跌逾2%。雖然6月租金有所回升，但疫情再度爆發，9月份租金繼續受壓。
按季方面，2020年第三季租金按季升0.3%。近兩季租金走勢橫行，第二季跌0.3%，第三季升0.3%，呎租重上34.0元。自2019年第三季起，租金走勢明顯向下，至今累跌近一成水平。
十大藍籌屋苑方面，9月份只有觀塘匯景花園及太古城錄得升幅，分別按月升4.9%及0.3% 。黃埔花園及天水圍嘉湖山莊則沒有升跌，其餘包括美孚新邨、觀塘麗港城、沙田第一城、港島康怡花園、杏花邨及海怡半島都錄得跌幅。