風暴襲港前 匯景花園連環破頂沽

風暴襲港前 匯景花園連環破頂沽

【本報訊】雖然昨日風暴襲港,但風暴抵港前反而令不少買家下定決心置業,匯景花園更一日內連錄兩宗破頂成交。

美林物業林小燕表示,觀塘匯景花園10座高層一個連天台單位,三房兩厠間隔,實用面積720方呎,剛在周一、即熱帶風暴浪卡襲港前一日,錄得以1,405萬元成交,呎價高達19,514元,創匯景花園自2018年5月以來逾兩年新高。林小燕指業主原本叫價1,530萬元,惟一直未能成交,最終要減價125萬元,減幅高達8.2%。原業主自2005年以445萬元買入至今,持貨15年,賬面獲利逾2.15倍。

另外,同日14座中層F室都錄得即睇即買。單位實用面積718方呎,三房兩厠間隔,以1,206萬元錄得成交,呎價16,797元,創14座項目今年呎價新高。原業主自2015年以945萬元買入至今,持貨五年,賬面獲利逾27%。

太古城持貨十年賺逾倍

至於港島區十大屋苑之一、「樓市風向標」太古城亦連錄兩宗成交,因為擔心今天掛八號風球,遂急於三號風下成交。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城高安閣中低層C室,一個實用面積701的單位剛以1,338萬元市價沽出,呎價19,087元。單位原則為三房,但被拆改為兩房,並附雅致裝修,正南望內園景。原業主2010年以620萬元買入後一直作自住用途,上月中以1,398萬元放盤,數天前再減至1,350萬元,最終累減60萬元成交,持貨10年賬面獲利逾1.15倍。

同日太古城智星閣低層E室都錄得一宗成交。單位實用面積502方呎, 兩房一厠,向西南望街景,以900萬元市價成交。原業主自9月中以980萬元放盤,最終累減80萬元或約8.1%,以900萬元成交。原業主2016年以730萬元買入,持貨四年賬面獲利逾23%。