【本報訊】市場觀望第四季疫情或再度爆發，工商物業價格反彈乏力，不少核心區商廈業主以低價向租戶招手。其中尖沙嘴甲廈力寶太陽廣場，有低層戶業主以呎租約30元招租，較同類單位呎租低約兩成半。
中原工商舖徐永達表示，尖沙嘴廣東道28號力寶太陽廣場4樓08B及C室，屬約2,950方呎相連戶，意向呎租約30元，月租約8.85萬元。徐續指，該廈目前意向呎租介乎30至48元，僅有4個為面積約3,000方呎單位，而上述相連戶屬罕見放租盤。翻查資料，該廈一個面積約2,090方呎的中層戶，最新以呎租40元租出，即上述相連戶意向呎租較市價低近兩成半。
此外，美聯工商蘇春偉表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層戶，面積約2,118方呎，業主最新以1,902萬元放售，呎價約8,980元。資料顯示，該廈近年鮮有成交，相關成交平均呎價均逾1萬元。至於該廈對上一次成交呎價跌穿9,000元，為8樓J01室，面積約1,102方呎，於2017年10月以964萬元沽出，呎價約8,750元，即上述中層放盤意向呎價重返3年前水平。
商舖方面，第一太平戴維斯早前獲老牌家族委託，拆售上環永樂街5至9號永安祥大厦，13層寫字樓及2個地舖。該行最新透露，最終以呎價約5萬元沽出所有舖位，目前尚餘寫字樓部份，每層面積約1,700方呎，以意向呎價約1.4萬元起放售。