【分析】疫情下進入公眾場所，必須先量體溫。近日搶盡樓市焦點的大圍柏傲莊，在疫情反覆下推售，銷售成績必成為樓市最後一季溫度計。
今年大型矚目新盤，把握時機比旺市更為重要，皆因確診數字上上落落，疫情指數成為各項銷售計劃進程指標。
經過上半年疫情嚴重衝擊後，發展商下半年均密切注視疫情走向，以便趁疫情緩和，加快腳步推售手頭上新盤，追趕今年新盤銷售目標。來到最後一季，全年最矚目的新盤大圍柏傲莊登場，首批180伙，折實平均呎價1.89萬元，比位處九龍東茶果嶺的Koko Hills首批平均呎價1.99萬元低。
新世界（017）形容開價為「共享價」，一方面是除了第一期783伙外，尚有第二期涉及3座的1,415伙，以及第三期涉2座的892伙，要在經濟走向陰晴難定下，「先求量，後求價」成為大型新盤銷售策略。
沙田至火炭尚有兩個新盤部署推售，分別是新地（016）已取預售樓花同意紙的沙田多石街項目第1期，以及中洲集團仍待批售樓紙的火炭坳背灣街1號項目，涉1,335伙。柏傲莊承接力勢成年底前新盤市場銷售指標。