【本報訊】大型新盤登場搶盡全城焦點，加上多區地產代理動員促銷新盤，中原地產表示，剛過去周末十大屋苑錄12宗成交，較上周末下跌20%。受鄰區新盤推售影響，上車屋苑沙田第一城周末成交即時冰封。
剛過去的周末，十大屋苑成交較上周末減少3宗或20%，惟連續10周企穩雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍站新盤開價克制，排隊參觀人流眾多，新盤搶去大量二手客源，特別是中價物業，同區的沙田第一城周末成交即時冰封。
他又指，市場上二手平盤消化得七七八八，業主見市況回暖，即收窄減價幅度，買家則期望業主可提供更大議價空間，買賣雙方持續拉鋸，二手成交量放緩。雖然觀塘麗港城上周末錄得4宗成交，但中原地產表示，屋苑過去兩日同樣零成交。
美聯物業統計的十大屋苑方面，周末同錄12宗成交，集團住宅部行政總裁布少明表示，10月份一手新盤料接連登場，其中柏傲莊勢凍結不少購買力，各區二手成交受一定影響。他續稱，政府即將發表新一份施政報告，料主力著墨經濟及防疫，預期在新盤氣氛熾熱帶動下，購買力持續釋放。
另一邊廂，天水圍嘉湖山莊周末錄4宗成交，為十大屋苑之冠，屋苑更錄逾千萬元成交。
祥益地產蕭嘉偉表示，麗湖居4座高層複式特色戶，連461方呎空中花園，實用1,280方呎，屬四房兩廳間隔，業主7月以1,480萬元於市場放盤，經過三個月來先後5次減價，最終以1,280萬元賣出單位，呎價1萬元。原業主1996年斥417萬元購入物業，是次沽售賬面賺863萬元，升值2倍。
蕭嘉偉表示，單位買家屬首置客，9月開始四周物色新界西各大一、二手市場特色戶型，昨晚決定入市嘉湖山莊特色戶，皆因他鍾情單位設有戶外空間，是次成交價創下今年嘉湖山莊最高售價單位。