【本報訊】 工商物業價格持續回調，有「醫生大廈」之稱的旺角中心，高層單位呎價跌穿2萬元，重返該廈6年前水平。
中原工商舖陳權威指，旺角彌敦道688號旺角中心1期，高層12至13室，面積約1,492方呎，原業主年初以約3,580萬元放售，新近減價880萬元或約24.5%至2,700萬元成交，呎價18,096元。原業主2012年以1,700萬元購入單位，持貨八年，賬面獲利1,000萬元或約58.8%。
此外，業主同時持有同層06室，面積約1,007方呎，最新亦以1,800萬元易手，呎價約17,874元。據悉，單位目前由眼科診所租用，每月租金約5.03萬元，回報率約3.3厘。業主同於2012年以1,107萬元買入單位，賬面獲利693萬元或約62.6%。
事實上，旺角中心近年鮮有成交，以資深投資者蔡伯能持有同廈14樓單位為例，目前意向呎價約2萬元，即上述高層成交單位呎價較市價低約9.5%。至於該廈對上一次成交呎價跌穿2萬元水平為2014年，該中層戶面積約625方呎，當時以呎價1.68萬元成交，即上述成交呎價重返6年前水平。