【分析】近日疫情再度有回升趨勢，全城關注會否即將進入第四波，限聚措施隨時又再收緊，面對多項不確定因素，相信已準備就緒的新盤將全速前進，趕在本月內推售。
世紀疫情衝擊，打亂新盤銷售部署，尤其是大型住宅項目，涉及千伙規模，發展商不會貿然輕舉妄動推售。新世界（017）旗下大圍柏傲莊乃今年矚目新盤之一，隨着涉及783伙的一期，以及涉及1,415伙的二期，均獲批預售樓花同意書，推高9月份獲批售樓紙數字。然而，疫情仍未受控，新盤推銷步伐可謂「行三步、退兩步」，相信在疫情有機會陷入第四波前夕，一手市場將加快速度散貨。
新申請預售樓花方面，出現「零的突破」，惟預料普遍發展商會靜觀未來經濟前景，才決定申請預售樓花。除了大圍站新盤柏傲莊外，黃竹坑站上蓋新盤及信置（083）牽頭的元朗錦上路項目，均被視為鐵路焦點住宅新盤。項目推售進度相信會視乎發展商獲批預售樓花同意紙的情況而定，而由於美國大選在即，在國際局勢未明朗前，大型新盤取態料審慎。