【本報訊】崇光百貨SOGO、特別是銅鑼灣店一向處於社運的風眼，剛過去的十．一長假亦不能倖免。據了解，由於經營困難，崇光百貨上月起一改自身承擔差餉及地租的政策，改由租戶負責，以減低營運成本。有於銅鑼灣崇光店開設分店的零售商認為，收費水平反映該店呎租貼近舊時的銅鑼灣地段水平，惟今時今日境況已不可同日而語。
據本報獲得崇光財務部今年8月初向租戶發出的內部信，信中指公司一直承擔着政府就營業場所收取的差餉及地租，不曾將相關成本轉嫁予租戶，不過考慮到目前嚴峻的經營環境，以及經檢視目前的經常性開支架構後，認為不能再承擔相關費用，並決定由9月1日起向銅鑼灣分店租戶，按樓面面積計，每月每平方呎收取7.7元；尖沙嘴分店每平方呎則收取4.8元。差餉及地租收費比率將於明年4月1日再作檢討。
據了解，有關新收費安排只適用於今年9月開始新簽租約或續約商戶，現有租約不受影響。本報就相關收費事宜向崇光百貨母企利福國際（1212）查詢，集團發言人沒有否認新措施，表示會持續檢視開支和成本架構，以提升整體營運效益。崇光百貨會籌辦不同的推廣活動及提供購物優惠，以增加人流及刺激消費。
有不願具名的銅鑼灣崇光店內零售商，對崇光新措施不感驚訝，「只係SOGO本來唔收，現時話收，其實好多商場都收緊」。該品牌管理層認為，差餉地租只是眾多租約條款其一細項，如需徵收相關費用，作為零售商會爭取其他項目減少收費。對於銅鑼灣分店每月每平方呎收取7.7元差餉及地租，該名管理層經一番運算指，「七個七一個月……都要諗諗，小數怕長計」，收費相當於呎租約460元，以過往的零售環境計屬「正常價」，但今時今日的境況已不可同日而語。
中原（工商舖）董事總經理潘志明亦指，租戶承擔差餉及地租的情況常見，商舖及住宅租金的分別在於，住宅租金一般包差餉、管理費、地租等，為之「全包」；工商舖一般傾向「全不包」，即租客需負擔管理費、差餉、雜費如宣傳推廣費、冷氣費等，除租金外，以樓面面積計，一般向租戶每月每呎收取7至10多元不等。
他認為，崇光百貨內的出租位置有別於商場的獨立梗舖，樓面面積少但人流多，相信百貨公司會自行評估收費，「差餉物業估價署有單有據，一條大數交幾多錢」，他認為以專櫃所佔建築面積收取差餉費用是比較可取的做法。以銅鑼灣店佔地50呎的專櫃為例，每月需繳交385元的差餉及地租，潘認為收費不算高昂的數字。
