【本報訊】本港第三波疫情漸趨緩和，惟經濟復蘇需時，商舖物業價格偏軟。戴德梁行最新發表本港第三季寫字樓及零售租賃報告指，核心區商舖租金期內跌幅收窄，惟各區空置率仍持續攀升，其中銅鑼灣區空置率新近錄得13.2%，再創新高。
戴德梁行報告指出，第三季商舖租金跌幅情況改善，惟核心區租金跌幅依然高踞各區，銅鑼灣及中環舖租分別按季跌7.9%和7.8%。不過，零售市況反彈乏力，各區相關空置率均升至雙位數，其中以銅鑼灣為重災區，空置率由上季7.9%升至13.2%，屬歷史新高。戴德梁行香港商舖部主管林應威表示，疫情影響已反映在現有租金跌幅上，而大部份業主未有意欲再大幅劈價招租，相信核心區租金將不會有更大跌幅，並預料零售市道最快明年第二季方有望復蘇。
商廈方面，上述報告亦指，甲級寫字樓租金首三季跌約13.9%，中區及灣仔或銅鑼灣跌幅最大，分別按季跌6.3%及5.2%。此外，寫字樓負吸納量升至170萬方呎，而各區尋頂租樓面面積達62.6萬方呎，按季升8%；帶動相關空置率攀升至11.6%。戴德梁行續料，今年整體寫字樓租金將最多跌21%。