【本報訊】踏入第四季，樓市氣氛隨着疫情緩和好轉，二手業主收窄議價空間，令市場「筍盤」減少，部份買家唯有向價格低水的另類盤埋手。而沙田第一城及將軍澳居屋欣明苑均剛錄得凶宅同層戶成交。
市場消息指，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，其中41座中層戶，實用304方呎，兩房間隔，業主原本叫價520萬元，買家還價後，減至500萬樓下，以495萬元賣出， 呎價16,283元，比市價略平約5%。該區代理表示，市傳同層有住客在同座天台墮樓身亡。原業主2015年以376萬元入市，持貨五年賬面獲利119萬元。
早前一連四天中秋長假，將軍澳交投氣氛不俗，錄得約36宗二手買賣，市民入市信心轉強，凶宅同層戶高價獲承接。區內居屋欣明苑A座一伙實用面積554方呎低層戶，今年7月於自由市場以698萬元放盤，減價68萬元後，即以630萬元沽出，呎價11,372元，屬市價。雖然同層有單位今年初發生事故，但並未影響同層其他單位網上銀行估值，上址估值約640萬元。原業主則於1990年以366.2萬元買入單位。