【本報訊】疫情下部份市民留港買樓，刺激樓市升溫。本港十大指標屋苑於一連四天中秋長假共錄36宗成交。觀塘麗港城更錄高價成交，一伙海景戶以每呎1.75萬元沽出，創屋苑標準戶新高。代理預計，第三波疫情回落，刺激一、二手樓市向上，料本月樓市將非常暢旺。
中原統計的十大屋苑，剛過去周末錄得15宗成交，較上周末減少1宗，並連續九周企穩雙位數，四日長假合共錄得36宗成交。若與去年中秋的兩日假期錄得10宗成交比較，升幅逾兩倍，亦是自2012年中秋四天假期錄得52宗後最旺。
十大屋苑由天水圍嘉湖山莊跑出，長假期錄得7宗成交；其次是鰂魚涌太古城、觀塘麗港城及沙田第一城，各錄得6宗成交；荔枝角美孚新邨為唯一「吞蛋」的屋苑。
而美聯統計的十大屋苑，長假期亦錄得37宗成交，若以周六及日兩日計，則錄得約18宗，較對上周末約17宗微升約5.9%。
樓市氣氣回暖，買家亦願意高價接貨。市場消息指，觀塘麗港城23座極高層D室，為頂樓之下的「鳳凰樓」，屬單邊全海景樓王，業主底價本來1,200萬元，但由於同時有幾枱客爭，最終竟搶高8萬元，以1,208萬元沽出，以單位實用687方呎計算，呎價17,584元，創屋苑標準戶新高；造價較估值1,129萬元高7%。
麗港城對上一宗同類成交於上月中錄得，為同座中層D室，當時造價僅1,130萬元，呎價16,448元，相隔不足一個月，賣貴78萬元或6.9%。
紅磡黃埔花園出現本月首宗成交，為9期1座高層B室，實用649方呎，業主開價1,300萬元，最終大幅減價220萬元或17%，以1,080萬元連租約易手，呎價16,641元。
另外，沙田第一城44座中層H室，實用304方呎，業主原叫價570萬元，連減兩口價共45萬元至525萬元獲承接，呎價17,270元；是次造價較銀行估值略低近3%。
中原陳永傑表示，踏入10月，樓市繼續穩步向好，二手交投暢旺，新盤市場熾熱，激發積累的購買力加快釋放。疫情下港人無法外遊，帶旺今年中秋長假期睇樓及成交氣氛。之前第二波疫情完結，樓市急速反彈，佛誕及五一長假十大屋苑錄得75宗成交。而近期第三波疫情回落，刺激市況向上，預計10月樓市將非常暢旺。
此外，利嘉閣廖偉強相信，隨着市場交投轉趨活躍，加上疫情如果能夠持續減退，二手市場價格有望上升，屆時盤源和業主的議價空間相對收窄，或者會出現拉鋸情況。
