【本報訊】疫情下不少基層家庭收入大減，惟租金卻不減反升。社區組織協會調查發現，基層開工不足，不適切居所住戶租金佔入息比例中位數由過去29%急升至39%，單身及二人家庭的有關比率更高達45%及50%；而不適切居所呎租繼續高於私樓，其中面積僅18呎的床位呎租升至105.6元，60呎的板房或梗房呎租亦達50.7元，遠高於千呎豪宅35.5元的呎租。社協擔心基層無力交租下，只能搬到更細的不適切居所，形成惡性循環。
社協上月向不適切居所住戶進行網上問卷調查，收回439份問卷。綜合差餉物業估價處今年8月數字，發現本港住屋「越細越貴」問題惡化。今年8月面積僅約18呎的床位平均呎租，已升至新高的105.6元，較去年9月增加14元，加幅達15.3%。該類床位的呎租更較面積逾千呎豪宅的平均35.5元呎租，高出近兩倍，兩者之間的呎租差距，亦由去年的59元擴大至約70元。床位的呎租是各類不適切居所中最高。
至於60呎板房或梗房8月時的平均呎租為50.7元，是第二貴租的單位類型，租金較去年9月升2.8%。面積135呎劏房呎租為37.5元，與430呎以下的九龍區私樓呎租相同。
調查又發現，46.5%受訪者過去三年曾被業主加租，當中10%人三年內被加租三次，亦有受訪者三年內累積加租達1,500元，或一次性加租1,100元。整體受訪者居住單位面積中位數為120呎，人均居住面積僅40呎；逾九成受訪者人均居住面積低於公屋擠迫戶定義的75呎。至於設施方面，過半受訪者的單位須共用廚廁，或廚廁在同一位置，分別有40%人所住的單位未有天然通風或天然採光。
社協幹事呂綺珊表示，受疫情影響，不少基層開工不足甚至失業，收入大減，最新基層住戶租金佔入息比例中位數升至39%，較過去的29%增加10個百分點，其中單身人士及二人家庭的有關比率更高達45%及50%。面對業主加租，基層只能搬遷至環境更惡劣或面積更細的不適切居所，形成惡性循環。
呂綺珊說，香港居住面積越細呎租越貴的問題不斷惡化，因為本港缺乏租金管制，加上公屋供應嚴重不足，劏房需求殷切，不少劏房業主「獅子開大口」，大幅加租，並濫收水電費和其他雜費等，基層只能「肉隨砧板上」。
關注基層住屋聯席提議設立租務管制，成立由租客與業主比例為一比一的法定委員會，議訂租賃及加幅水平，並按上季度甲類消費物價指數作調整，上限為10%，並需提早半年通知加租。