【本報訊】本港疫情回穩，加上剛過去的國慶及中秋節為一連四天長假期，樓市氣氛暢旺，其中藍籌屋苑之一的沙田第一城錄約6宗成交。不過，市場聚焦區內新盤大圍站柏傲莊最快本周開價，二手購買力放緩，有代理指，沙田區近期二手成交減少約5%至10%，惟價格仍然穩企。
沙田第一城上月錄得約27宗成交，惟近期成交放緩。美聯物業劉家銘表示，不少買家觀望大圍站項目開售，近期區內二手成交最多跌近一成，但仍屬平穩發展。價格方面，大部份業主叫價硬淨，加上銀行估值提高，屋苑近期平均呎價約1.63萬元，按月微升0.6%。
本報記者直擊屋苑第40座頂層H室，實用304方呎，另備有天台，屬罕見放盤戶型。單位原則為兩房，業主改作一房設計，附有裝修。業主於8月叫價660萬元放盤，最新減40萬元至620萬元放售，呎價約20,394元。
事實上，毗鄰的同戶型單位於7月以626萬元成交，呎價20,592元，當時呎價創屋苑今年新高，而成交價亦屬屋苑同類型單位今年新高。換言之，上述直擊單位有望逼近屋苑今年高位成交。