【本報訊】業主多以街招吸引住戶租住劏房，惟有調查發現，不少聯絡人均為地產中介，基層人士租屋成本或因而大增。劏房業主亦涉嫌濫收水費，金額是水務署收費的數倍。關注團體建議政府設立劏房法定標準租約，以確保業主與租客的租務關係得到合理的保障。
葵涌劏房居民大聯盟8月起在葵涌區收集了42張的出租劏房街招，在32張成功聯絡的街招中，有21張屬租盤業主，當中多達11張為地產中介，佔整體26%。就收取按金及上期的形式，調查顯示，在成功聯絡的街招中，所有業主均要求租客至少繳交一個月按金，更有六名地產中介聲稱須收取兩個月上期及一個月按金。聯盟推斷指，中介多以「兩按一上」形式收費，如租客透過地產中介租住劏房，成本將大幅提高，亦對基層市民造成沉重負擔。
調查亦發現，業主或地產中介均有濫收水費的問題。根據水務署收費標準，住宅用戶水費首立方米免費，其後每立方米按用量徵收4.16元至9.05元不等。惟調查顯示，有17%業主或地產中介按每立方米水收取15至16元，12%則按每立方米收取17至18元，其中更有約9%按人頭逐個收費，僅一成業主及地產中介表示會統計用量收取水費。
葵涌劏房居民劉女士早前搬屋，在鄰居協助下成功覓得劏房單位與子同住，但須先繳一個月按金。因搬屋尚有搬遷運輸等支出，再交按金對她構成經濟壓力，「現時初步只係買咗張床，雪櫃、電視機嗰啲都冇買，因為太貴」。
聯盟批評，調查反映難以從街招識別出租者是業主或中介，令基層人士處於被動，難以減少搬遷成本。聯盟建議，地產代理監管局應訂立更清晰的租賃指引，要求地產中介在招租宣傳上列出重要資料，如放盤人身份等，並訂立標準租約和確保住屋標準，以保障業主和租客雙方的權益。