【本報訊】新盤混戰白熱化，由新世界（017）及港鐵（066）合作的大圍站上蓋1期項目，正式命名為「柏傲莊I」。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，預計最快下周開放3個示範單位及公佈首張價單。項目剛突擊上載樓書，一房單位佔234伙，實用278至358方呎；兩房佔235伙，實用393至550方呎；三房佔309伙，實用625至835方呎；四房只有5伙，實用1,229至1,383方呎。最細單位為3A座7樓D室，屬一房特色戶，實用278方呎，另設47方呎平台。
黃浩賢指，整個大圍站上蓋項目命名為「柏傲莊」，其中一期項目名為「柏傲莊I」，2期項目亦已批出預售樓花。項目定價預計會參考同系鄰近的溱岸8號，區內代理指，溱岸8號本月錄得兩宗二手成交，其中2座高層C室，實用1,262方呎，以2,680萬元沽出，呎價21,236元﹔另5座低層E室，實用718方呎，成交價1,180萬元，呎價16,435元。
黃浩賢指預計首批推出最少兩成單位，若參觀示範單位人數理想，將會額外加推。他續稱，若然1期項目銷情理想，不排除季度內與港鐵商討，緊貼加推2期項目，即整個第四季會推出逾2,000伙單位。
整個柏傲莊項目分三期，7座大樓共3,090伙，其中第1期涉及2座大樓、2期為3座住宅大樓，3期則為2座住宅大樓。柏傲莊I的預計關鍵日期為2022年9月30日。
另外，新盤不斷有買家「跳船」。據成交紀錄冊顯示，元朗Grand YOHO第2期3座21樓F室，實用720方呎，屬三房連套房間隔，2018年8月底透過招標以1,498.68萬元售出，呎價20,815元，同年9月簽定正式買賣合約，但於日前取消買賣合約，即撻大定離場，料被新地沒有樓價10%定金，損失近150萬元。本報統計，9月份新盤撻定個案增至最少36宗，發展商沒收金額逾4,000萬元。