【本報訊】樓市下跌，數年前以高價開售的市區單幢樓，最近連環有業主蝕賣離場。由恒地（012）發展的紅磡城中匯，9月份錄得4宗成交，兩宗屬蝕讓。
區內代理表示，城中匯高層C室，實用410方呎，屬兩房間隔，業主2016年10月以791.7萬元購入單位，剛以761萬元沽出，呎價18,561元，持貨四年賬面蝕30.7萬元，若計及釐印費及佣金等買賣開支，相信業主實際損手約68萬元。同層亦有另一個單位蝕讓，屬毗鄰D室，同為410方呎，業主原本叫價850萬元，減至793萬元終沽出，呎價19,341元。單位於2015年8月以807.8萬元買入，連使費料蝕約53萬元。
筲箕灣柏匯再錄蝕讓，一伙中層B室開放式，實用210方呎，成交價460萬元，呎價21,905元。原業主於2015年8月以469.6萬元購入，賬面蝕近10萬元，連雜費料蝕近30萬元。
中原地產統計的10大屋苑於9月份錄得262宗成交，與8月份的264宗相若，天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城最旺各錄40宗及35宗。太古城智星閣頂層連天台戶，實用582方呎，屬兩房則王，以1,235萬元易手，呎價21,220元，比同類高位平逾160萬元。中原周德龍稱，紅磡黃埔花園7期1座高層D室，屬三房海景戶，實用763方呎，業主原本叫價1,680萬元，劈價近「三球」後，以1,385萬元沽出。