【本報訊】經濟樓市陰晴未定，半新盤近期不時錄蝕讓成交。恒地（012）推售西營盤新盤藝里坊．2號之際，同區由新世界（017）發展的瑧璈，錄一房單位以825萬元沽出，扣除購入成本及使費，輸近30萬元。
落成約三年的西營盤瑧璈，利嘉閣地產黃國然表示，高層D室，實用346方呎，一房間隔，外望樓景，原業主去年叫價960萬元，放售逾一年，近期劈價135萬元或14%，最終以825萬元連租約沽出單位，呎價23,844元。
原業主2016年5月向新世界以807.6萬元一手購入單位，持有單位逾四年，賬面賺約17.4萬元或2%，但連入市稅項及經紀佣金，料損手約29萬元，蝕幅約3.5%；上述為項目本月首宗二手成交。
至於鄰近未來沙中綫土瓜灣站的迎豐，利嘉閣地產張世傑表示，高層L室，實用258方呎，一房單位，業主四個月前原叫價570萬元，最近減價25萬元至545萬元售出單位，呎價約21,124元。據悉，原業主2015年底以約394.8萬元購入單位，持貨四年，賬面賺150.2萬元，升值約38%。
新界區二手屋苑更錄新高成交，元朗大型屋苑YOHO Midtown 1座高層D室，實用1,066方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，附連平台，消息指新近獲買家以2,000萬元承接，呎價18,762元，成交價料為屋苑今年二手市場新高。據悉，原業主2010年7月以1,226萬元購入單位，持貨10年，賬面賺774萬元或約63%。YOHO Midtown本月錄約9宗成交，平均呎價1.6萬元。
此外，被視為上車地區的屯門區，祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場C座中層6室，實用272方呎，一房單位，以435萬元成交，呎價15,993元。原業主2015年以333萬元購入單位，是次轉手賬面賺102萬元。