【本報訊】市況飄搖不定，各項工商物業舖價格偏軟，其中商舖市場續錄劈價沽貨個案，佐敦庇利金街最新有業主蝕讓舖位。
美聯旺舖董富表示，該行新近獲委託出售佐敦庇利金街42號金陵大廈地下連一樓A及B號舖，約6,180方呎，業主意向價為8,000萬元，呎價約12,900元。據悉，舖位目前由食肆及連鎖家品店承租，租金回報率達2.7厘。據土地註冊處資料，業主2013年以8,500萬元購入舖位，即最新叫價較買入價低500萬元，蝕約5.8%求售。
此外，核心區商廈價格持續回調。土地註冊處資料顯示，中環乙級商廈歐陸貿易中心14樓全層，約5,261方呎，早前以1.5億元成交，呎價28,511元。新買家登記公司董事包括鄭志謙、鄭錦超等人，料為新世界（017）鄭氏家族成員。原業主永光地產2003年以1,630萬元購入樓面，持貨17年，賬面獲利約1.34億元，升值8倍。
翻查資料，歐陸貿易中心22樓全層，曾於去年以2.08億元成交，呎價達3.95萬元，當時創該廈成交呎價新高。換言之，14樓全層最新成交呎價，較高峯期回落約28%。
與此同時，中原工商舖陳燊榮指，中環皇后大道中139號銀座式商廈the L.place 11至16樓六層樓面正招租，面積3,927至5,952方呎，業主意向呎租約40元，較市價呎租55元低約27%。