【本報訊】多個新盤過去周末銷售報捷，搶佔二手客源。天水圍栢慧豪園屬該區樓齡最新二手屋苑，有代理指受同區新盤Wetland開售影響，屋苑睇樓量大跌約三成，而成交價量則企穩市價水平。
栢慧豪園樓齡約12年，兩房戶為主打。區內代理指，屋苑本月暫錄約九宗成交，與上月相若；平均呎價則約為1.23萬元，按月微升3.6%。
代理續透露，同區新盤Wetland開售導致屋苑早前睇樓量大跌近三成，惟業主叫價硬淨，故未有出現「劈價潮」；加上新盤銷售近尾聲，不少向隅客回流二手市場，屋苑近日睇樓量亦有所回升。事實上，栢慧豪園本月暫錄成交均屬兩房戶型，代理指屋苑三房或其他特色戶較少放盤，故相關交投偏低。
本報記者直擊屋苑6座高層G室，實用面積588方呎，屬罕見三房連露台單位，外望樓景，業主目前叫價685萬元，呎價約11,649元。翻查資料，屋苑同類單位1座高層A室，實用面積597方呎，7月初以715萬元易手，呎價約11,977元，即上述直擊單位較市價低約4%放盤。