富榮售755萬　呎價逼1.6萬

【本報訊】有「九龍居屋王」稱號的旺角富榮花園，新近錄自由市場成交；一個低層兩房戶，以755萬元易手，呎價逼1.6萬元。

富寶花園減20萬沽

新盤市場轉活，帶動二手市場氣氛上升，刺激買家趁機入市。世紀21家天下物業黎振傑表示，旺角居屋屋苑富榮花園13座低層J室，實用面積484方呎兩房間隔，向西南，獲買家以755萬元於自由市場獲承接，實用呎價15,599元。

據了解，原業主2010年8月以連補地價320萬元購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利455萬元，升值近1.4倍。

馬鞍山居屋富寶花園同錄成交。世紀21奇豐物業莊瑞生表示，富寶花園3座中層B室，實用面積591方呎三房間隔。

業主原叫價670萬元，其後減價20萬、以650萬元於自由市場成交，呎價10,998元。

據悉，原業主2008年4月連補地價192萬元購入上述單位，持貨約12年；是次轉售賬面賺458萬元，升值2.4倍。滙豐銀行網上對該單位估值637萬元，故即使業主減價，造價仍高約13萬元。