【本報訊】特首林鄭月娥上任時信誓旦旦要解決基層住屋問題，運房局長陳帆履新初期也曾在探訪劏房戶時「感觸哽咽」。民間團體「維修香港－關懷社區服務隊」在探訪活動中發現，一名年約六旬的獨居長者雷伯（化名）居於「可能是土瓜灣區最細的劏房」。
團隊在facebook專頁發文，指雷伯多年前與家人離異，年事已高無法找到工作，現靠綜援及僅餘積蓄過活，十分拮据。他以$1,700租住只有20餘呎長方形劏房。義工上門所見，單位實質是廁所，屬劏房走廊中的第一間，打開木門有濃烈霉味，內有大量雜物。
義工表示，單位一邊晾了一塊木板，伯伯要蹲在上面用餐，木板是唯一活動空間和床位一部份，另一邊是馬桶，睡覺時要將另一塊木板伸延並蓋上馬桶，猶如搭橋，好讓身體完全伸展。由於地方淺窄及佈滿雜物，義工只能在門外探訪雷伯。團隊批評業主喪盡天良，雖然伯伯性格開朗，但義工置身當中非常錐心，盼良知與公義普及香港，令香港走回尊重人權與人道主義的社會。
全港關注劏房平台上月以專題個案方式進行「香港劏房違規及監管情況專題研究」，組織幹事范啟妍表示，根據長策在2015至2019年周年進度報告，全港不適切居所的數目由約10.66萬戶，增至約11.91萬戶，即五年間多約1.25萬戶。
平台引用有關數字並與屋宇署的數據比較，推算全港有86%劏房未有按小型工程監管制度申請改建工程，即反映市面上絕大部份的劏房屬違法改建。而今次的專題研究，分析了荃灣、葵涌及觀塘等劏房的環境。研究發現不少劏房在消防、通風、採光及結構不符合現行法例，舉例有劏房拆除原有防火門，不符合耐火結構。
其中在荃灣一個僅140呎的唐樓劏房，廁所屬黑廁，只有一個細小的抽氣扇作通風用途，廁所旁的廚房設有抽油煙機，但抽油煙機的排氣口竟與廁所抽氣扇的出氣口以膠喉接駁至主喉，違反現行條例。
另在觀塘一幢大廈，地下被改建及分間成約10個劏房，除了違反土地用途，其中一個面積僅30呎的劏房，用木結構在閣樓加裝睡床，而且單位無窗，只在閣樓位置打通了一個面向走廊的通氣口，明顯違反建築物條例內的天然照明及通風規定。
居於該劏房的劉先生說，劏房面積細，無法設置電視、洗衣機，通風又差，「嗰隻都唔叫窗，空氣好差，好焗」，一劏十之下多個單位都沒有向室外的窗戶，他最擔心一旦發生火警「到時實走唔到」。