【本報訊】雖然近期本港疫情轉趨緩和，但舖市走勢仍然疲弱。有商舖業主更於五年內從財務公司按上按11次，最終低市價兩成套現離場。
盛匯商舖基金李根興指，深水埗汝州街11號一個地舖，業主自2015年起，共向財務公司承造11次按揭，其中最近一次為本月9日，向財務公司按揭貸款2,390萬元。地舖建築面積1,050方呎，原業主叫價2,700萬元，最終以2,098萬元成交，減價602萬元。該舖目前租約租金4.8萬元，租期至2020年11月，回報2.74厘。
李根興指，店舖鄰近太子港鐵站，人流不俗，但業主急於套現，目前成交價算平市值兩成。
另外，荃灣有商舖明賺實蝕離場。據了解，荃灣大河道77至89號寶成樓地下單號舖，原業主叫價2,900萬元，但無奈零售市道轉弱，店舖放售良久仍然未有承接。最終原業主一減再減，終於以2,330萬元成交，減價570萬元，幅度高達20%。該舖目前有租客，租金6.6萬元，租期至2021年7月31日，回報3.4厘。