【本報訊】近期樓價雖見底回升，但部份趕出貨的半新樓業主，仍要蝕讓離場；土瓜灣喜點一個開放式單位，業主持貨僅一年多，連「SSD」辣稅極速損手逾70萬元。
香港置業東胡耀才稱，喜點一伙實用225方呎中低層F室開放式戶，原叫價520萬元，放盤近兩個半月後，劈價40萬至480萬元終沽出，呎價18,824元，低市價約2%。
原業主見近期市況回暖，有意「細屋換大屋」，故沽貨套現買新樓；單位去年3月於二手市場以486萬元高價購入，較上手買入價高近四成，單計賬面已蝕6萬元，由於持貨未滿SSD三年限期，若計及額外印花稅48萬元，再加上其他買賣費用，包括釐印費和出貨佣金，相信業主實際損手逾70萬元。
消息指，入伙兩年的屯門䨇寓有低層SD室，實用529方呎，剛以752.8萬元易手，呎價14,231元。原業主2017年9月以736萬元買入單位，持貨夠三年SSD鬆綁即沽貨，賬面僅賺16.8萬元或2%，明賺實蝕；單位曾錄多次按揭紀錄，包括年初向及時雨信貸承造三按，涉額70萬元。
美聯梁浩文稱，同區瓏門1座低層C室，實用619方呎三房套間隔，零議價下以917萬元沽出，呎價14,814元。資料顯示，同座其樓上一層C室，2018年6月以968萬元易手，今次造價比兩年前還要低51萬元或5%。