環亞執董702萬買無契樓

【本報訊】忠誠拍賣昨推17項物業拍賣，位於土瓜灣石塘街9號單位，被三名投資者出價搶購；「凶宅大王」伍冠流亦有出價，惟最終失落「筍盤」。單位由環亞拍賣行執董區蘊聰以702萬元購得，呎價8,720元。

「看好土瓜灣　博收購」

忠誠資料顯示土瓜灣石塘街9號單位，實用805方呎，不提供樓契，承法院令拍賣，開價560萬。資深投資者伍冠流指，連他在內共有三名投資者出價競投，伍最高出價逾690萬元；單位終由拍賣行環亞執董區蘊聰以702萬元購得，呎價8,720元。

區蘊聰回應本報查詢指，是次以私人名義由家人購入，看好土瓜灣發展，指區內近年收購進行得如火如荼，相信單位將來亦有機會被收購。一般同區同類貨亦有不少投資者劏作細房出租，收租回報大概有3至4厘。

伍冠流指，單位現時空置，內櫳非常殘舊，樓齡逾60年，「因為頂樓嗰層冧咗落嚟，所以諗住維修好重皮；搞好個漏水問題已困擾到一頭煙，唔住得人」。他早年在土瓜灣環發街以205萬元買入同類舊樓，2016年時獲收購，收購價達705萬元，他轉手獲利500萬元，勁賺2.4倍。