【本報訊】政府擱置香港迪士尼樂園第二期發展，釋出60公頃土地。據了解，政府有意將用地轉作過渡房屋用途，以紓緩房屋供應不足的壓力。但要改變土地用途，可能仍需過迪士尼一關。
據了解，政府有意將原用作迪士尼二期的用地，轉作過渡房屋用途。今年1月運輸及房屋局長陳帆出席立法會房屋事務委員會會議時曾經打「開口牌」，公開呼籲迪士尼樂園考慮社會企業責任，讓用地豁免於限制性契約，以用作過渡房屋。
陳帆口中的限制性契約，就是政府與迪士尼簽訂的「迪士尼樂園周邊高度及用途限制契據」。根據立法會文件及相關契據的資料顯示，為保障樂園景觀不受破壞，樂園附近不可發展超越指定高度的建築物，樂園周邊區域有不同高度限制，由20米至約100米不等，即最高約30層樓高。現時迪士尼的土地用途屬「其他指定用途」，如果改劃用途用於建屋，甚或只是興建公共交通總站及停車場，均須先向城規會申請。另外，雖然該60公頃土地已經平整，但交通配套、供水污水等基建設施仍需時研究。
本土研究社成員陳劍青認為，技術性問題可以技術性解決，例如離樂園較近的樓宇可以矮一點、遠的可以高一點，只視乎政府有沒有決心解決問題。他認為該用地發展潛力大，可發展數以萬計的單位，一次過可滿足政府數年的房屋供應目標。