【本報訊】疫情回穩，惟市況未見好轉，工商物業價格受壓。仲量聯行最新報告指，本港上月甲級寫字樓租金按月跌1.7%，中環區租金跌幅仍冠絕各區，空置率更升至6%，創近15年新高。
仲量聯行報告顯示，上月整體甲級寫字樓租賃成交按月回升10%，而租金則按月跌1.7%，跌幅較上半年緩和。不過，核心區之一的中環甲廈租金跌幅仍屬各區最高，按月跌2.5%，空置率更升至6%，創2005年12月以來近15年新高。該區招頂租樓面面積亦持續增加，上月達52萬方呎，佔區內甲廈存量2.2%，近18年來首次升穿50萬方呎。
商舖價格持續低迷，市場再錄減價成交。市場消息指，上環皇后大道中328號中源大廈地下G52號舖，面積500方呎，原業主最初叫價3,500萬元，新近減870萬元或24.8%至2,630萬元成交，呎價約5.26萬元。據悉，舖位目前由時裝店以每月6.6萬元承租，租約期至明年4月，租金回報率約3厘。原業主1991年以350萬買入舖位，持貨29年，賬面大賺2,280萬元離場，期內升值6.5倍。
另一方面，億京旗下荃灣楊屋道商場Plaza 88新近重建落成，發展商指，目前整體出租面積近14萬方呎，以總樓面逾64.2萬方呎計，出租率達22%，預計最快年底開幕試業。項目寫字樓意向呎租約29.5元，以全層近1.6萬方呎計，月租約47.2萬元。