制裁陰霾下 聶德權兩子向花旗承按

制裁陰霾下 聶德權兩子向花旗承按

【本報訊】11名中港官員被美國制裁,名單之一的律政司長鄭若驊及警務處長鄧炳強,先後還清其渣打及滙豐的按揭,鄧炳強更將按揭轉至中銀香港。根據本報查冊,不在制裁名單上的公務員事務局長聶德權,其中兩名兒子去年以首置名義買入的匯璽單位,今年8月「上會」,並以美資花旗銀行(香港)承造按揭,無懼中美關係惡化。

土地註冊處資料顯示,聶德權及妻子張翠蘭的兒子聶天澄及聶天朗,於去年9月26日各自買入匯璽一個單位,成交額分別為747.7萬元及765.2萬元。兩人均採用花旗銀行的即供按揭(Equitable Mortgage),兩個單位於今年8月續以花旗「上會」,同為承造無限額按揭(All Monies)。

在兩人買入匯璽物業後,聶德權於去年10月初知會行會秘書處更新利益申報紀錄,新增該兩個物業,但同月16日特首林鄭月娥發表施政報告,公佈放寬按保樓價上限,其中樓價800萬元以下的首置物業可借九成按揭。聶德權被指有「偷步」買樓之嫌,他其後於個人fb解釋並表示抱歉,重申交易是家人決定,強調自己完全沒有參與和擁業權。

各藉首置名義買匯璽單位

翻查匯璽成交紀錄冊,聶天澄及聶天朗去年入市時,採用210天成交期付款計劃,理論上可在新按保計劃下借足九成按揭。不過,兩個單位目前同為無限額按揭,外界未能得知其實際按揭金額。

聶德權長子聶天樂,早於2018年9月買入匯璽II單位,並透過滙豐銀行承造按揭。聶家三名兒子各自的匯璽單位,均是以首置名義買入。若以非首置身份買入需繳交雙倍印花稅,稅項高達726.3萬元,計算後現時三人共節省636萬元。

聶德權及妻子現持有沙田曉翠山莊低層B室連車位物業,亦是聶天澄及聶天朗買樓時之登記地址,物業於2007年以800萬元買入,2010年7月由中銀轉按至滙豐銀行做按揭,目前仍未贖契。根據滙豐估價,單位目前市值1,758萬元,至今已升值近1.2倍。