【本報訊】市區土地緊絀，不同發展商均覬覦相關住宅地皮，尤其屬豪宅地段，故不斷併購舊樓發展。恒地（012）西半山羅便臣道舊樓強拍早前獲批，發展商新近再就同地段另一項目入紙申請強拍。
恒地近年積極拓展西半山版圖，根據土地審裁處資料顯示，發展商最新就羅便臣道94、94A及96號申請強拍，現持有該物業約91.3%業權，尚餘兩伙住宅單位未能成功收購。據了解，項目最新估值逾3.53億元，以可重建面積約3.18萬方呎計，每方呎樓面地價約1.11萬元。
事實上，恒地早年已開始併購羅便臣道88至100號四幢住宅物業，分別為88號崇樓、90至92號麗祥樓、98至100號，以及是次申請強拍的94至96號；而現時只欠上述94至96號項目尚未統一業權，其餘三幢物業均已全數收購。
若發展商成功統一業權，或將合併四個地盤發展，以目前地段規劃為「住宅（乙類）」用途，即最高重建發展地積比率約5倍計，相關地盤面積將增約2.5萬方呎，可重建樓面面積至少達12.5萬方呎。