【本報訊】本港經濟轉差，拖累租金急挫，新界屋苑月租低於1萬元租盤湧現，沙田成重災區之一。有該區地產代理指，「細單位好鬼多租盤」，以大圍金獅花園為例，目前1及2期租盤起碼逾30間，比正常多一半以上；部份業主為免單位空置，寧願減價吸引租客。
中原地產敖國偉稱，疫情前鄰近港鐵大圍站的金禧花園租盤十分搶手，兩房租金1.6萬至1.7萬元，惟因大量內地生未能來港，租金已跌穿1萬元。單位為2座中層B室，實用314方呎；業主5月放租，叫價12,500元，眼見7、8月旺季已過，客人還價9,800元，最終以9,800元將單位租出，呎租31元，較去年7月對上租約每月15,000元大跌35%。
美聯葉桂源稱，屯門「龍床盤」菁雋低層2室，實用165方呎，剛以7,500元租出，呎租45元；業主去年以285萬元入市，租金回報率3.1厘。同區瓏門錄短租成交，為8座低層H室兩房戶，實用477方呎，獲租客以1.8萬元短租三個月，較市價貴一成。