【本報訊】深水埗再有重建項目登場，德祥集團（199）及市建局的海壇街單幢盤海珀，去年7月已取得預售，昨上樓書同步開價，首批50伙折實平均呎價20,201元，貴同區新盤逾兩成，部署本月開賣。
海珀料年底入伙，樓花期僅三個多月。德祥地產主席張漢傑指，海珀首張價單涉50伙，實用介乎283至474方呎，其中38伙為開放式戶，另12伙兩房戶，建期付款折扣4%，折實售價536.7萬至972.5萬元，呎價17,975元至22,541元，折實平均呎價20,201元。
張續稱，海珀定價參考同區新盤，認為比樓市高峯期克制；他補充項目總投資額約4億元，形容以此價錢推盤是「抵食」。
今年深水埗區有兩個新盤推出，包括萬科福榮街The Campton，5月時首批94伙折實均價16,411元；興勝創建通州街West Park年初開價，首批30伙折實均價18,739元。是次海珀賣貴同區盤逾兩成。
另外，新地（016）深水埗匯璽日鑽匯9樓B室，實用1,624方呎，三房套房間隔，昨以4,324.32萬元售，呎價26,628元，買家採180天成交。翻查資料，項目本月售兩伙，同為低層單位，套現金額達9,309萬元。
恒大（3333）屯門珺瓏灣連沽15伙，其中2A座22樓D室，兩房連天台特色戶，實用383方呎，天台310方呎，以830.4萬元沽，呎價21,681元創新高。