【本報訊】受疫情影響，各區「一球」公屋湧現。「公屋王」李鄭屋邨上月錄兩宗未補地價買賣，造價「天與地」，一單呎價9,173元，貴絕九龍綠表公屋；另一單呎價不足5,000元，兩者相差近五成。
房委會資料顯示，李鄭屋邨一伙實用277方呎中層戶，未補價以138萬元易手，創同呎數單位五年新低，重返2015年初水平，呎價4,982元。屋苑去年錄六宗同呎數單位成交，售價183萬至198萬元，呎價高見7,148元。今次造價比去年最高位賣平三成。有專營該屋邨的地產代理指，「呢啲係細位，冇乜人要，所以好平」。
觀塘翠屏北邨呎價跌穿4,000元。資料顯示，一伙實用443方呎中層戶，本月未補地價以171.8萬元售出，呎價3,878元；據知單位為翠楠樓低座極低層7室，原業主2002年以14.4萬元入市，持貨18年，賬面獲利157.4萬元，升值逾10倍。
屯門山景邨則是本月最平未補地價公屋，景美樓一伙低層戶，實用287方呎，成交價100萬元。上月全港錄156宗未補地價居屋及公屋成交，較7月170宗少8.2%；本月上半月暫錄25宗。
另外，忠誠拍賣昨推13項物業拍賣，雖然有逾20人到場，但全數收回；忠誠拍賣鄭世傑指疫情自上月尾逐漸緩和，不少未售單位業主眼見市場熾熱，紛紛調高售價一至兩成，令目前市場交投反突然淡靜。