晉嶺迷你戶「鬆綁」賺6萬

【本報訊】自港府去年宣佈放寬按揭保險上限後，過去一直備受追捧的市區迷你單位地位一落千丈，更不時錄得二手蝕讓個案。

遠東發展（035）的深水埗晉嶺屬區內單幢物業，新近錄一宗額外印花稅（SSD）鬆綁貨成交，業主持貨3年，僅賺6萬元離場。

香港置業文啟光表示，成交單位為晉嶺中高層B室，開放式單位，實用217方呎。業主原叫價455萬元放售，放盤6個月後，最近減價27萬元，以約428萬元售出單位，呎價約19,724元。文啟光指，原業主2017年6月以約408萬元購入單位，是次轉售賬面賺約20萬元，物業升值約4.9%。惟扣除釐印費及佣金後，賣家僅賺約6萬元。

曉悅業主6年蝕4萬

另外，土地註冊處資料顯示，長沙灣曉悅中層C室，一個實用193方呎的開放式單位，上月以395萬元易手，呎價20,466元。據了解，原業主2014年以約386.65萬元買入單位，持貨6年後，賬面僅獲利8.35萬元或2%，若扣除各項交易使費和佣金，料實蝕逾4萬元離場。