【本報訊】本港經濟未見復蘇，惟發展商維持併購舊樓步伐。第一太平戴維斯透露，樂風集團預算斥約1.35億元，收購大角嘴界限街2C至2D號物業，樓高6層，地盤面積約2,800方呎，可重建樓面面積約25,200方呎，即每方呎樓面地價約5,357元。集團目前已併購12戶，尚餘2個單位未有收購，稍後或向土地審裁處入稟申請強拍。
商廈價格持續受壓，有業主寧蝕放單位，但求保本離場。中原工商舖許榮偉指，九龍灣常悅道1號恩浩國際中心高層E室，面積約2,122方呎，業主原叫價3,395萬元，新近減795萬元或23.4%，以約2,600萬元連租約放售，呎價約12,253元。
據悉，上述商廈單位目前以月租約4萬元租出，以最新叫價計，租金回報率約1.84厘。資料顯示，業主於去年初斥資約2,838萬元買入單位，若是次成功放售，賬面料蝕約238萬元或8.3%。
受疫情影響，訪港旅客人數大減，核心區零售市道疲弱。美聯工商舖最新統計指，過往以旅客消費為主的尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環四大核心區，於7至8月商舖空置率錄約12.6%，屬有紀錄以來新高。另外，以民生消費作重心的元朗區，相關空置率亦達7.6%。
該行預料，本港經濟於年內難有起色，吉舖情況將持續惡化，明年首季核心區吉舖率或攀升至最高14%，相關租售價亦下跌最多五成，相信市場或至明年第二季才有望復蘇。