【本報訊】全港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，房委會2017年以市價六折售予綠表公屋戶，業主購入單位第三至五年內，可免補價在居二市場出售予綠表買家。翻查房委會及土地註冊處紀錄，去年9月至今，景泰苑居二市場有11個單位成交，全部在轉售後大賺，其中一個高層293呎單位，原業主以約171萬元購入，上月以373萬元轉售，賬面獲利逾200萬元，大賺近1.2倍，有大單位業主更勁賺262萬元。
按景泰苑轉售機制，業主購入單位後首兩年只可原價出售；購入單位第三至五年內，業主可毋須繳付補價情況下，在居二市場將單位售予房委會提名的綠表買家，售價則由業主與買家議定。
景泰苑三年轉售限制去年屆滿，翻查房委會居屋第二市場成交及土地註冊處紀錄，屋苑去年9月至今共11個單位成交，其中一個高層293呎單位，原業主以約171萬元購入，上月以373萬元轉售，賬面獲利逾200萬元，大賺近1.2倍。屋苑一個中層493呎大單位，原業主以285.36萬元購入，今年4月轉售賺92%，成交價達548萬元，業主獲利逾262萬元。
本報記者以買家身份致電新蒲崗區的地產代理，有代理指景泰苑現有最少五個放盤，呎數約192至492呎，有兩房的大單位業主叫價逾600萬元。除景泰苑外，2014年首批復售的居屋荃灣尚翠苑，居二市場今年至今最少有8宗成交個案，原業主轉售後賺最少五成至逾倍。
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉擔心資助房屋淪為炒賣用途，業主將單位轉售圖利有違政策原意，促請政府檢視現行轉售限制。