【本報訊】為降低房地產公司槓桿率，防止大舉負債令資金鏈斷裂而出現風險，市傳人民銀行將有新規出台，向房地產企業設置「三道紅線」，以控制他們的債務增長，一度令市場擔憂房企融資將會遇阻。不過，人行副行長潘功勝日前則首次評論「三道紅線」措施，並透露政策實施會有合理過渡期安排，傳聞會長達三年，刺激內房股昨日全線炒上。
大型內房股升勢最凌厲，恒大（3333）升8%；龍湖（960）升4%；世茂（813）、富力（2777）及雅居樂（3383）升逾3%；融創（1918）及佳兆業（1638）升逾2%。「三道紅線」指三個不可超越的措施，包括剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%及現金短債比例小於1倍。
潘功勝日前表示，有關控制內房融資的「三道紅線」新規已醞釀近兩年，在制定過程中，充份考慮企業和市場的實際情況，設計了合理的過渡期安排。市場早前流傳要求12家房企座談，9月底前上交增長減速方案，包括一年內如何降速、三年內如何做到「三道紅線」全面達標。潘功勝又稱，下一步人行將與住建部及其他相關管理部門跟蹤評估執行情況，不斷完善規則，穩步擴大適用範圍。
分析認為，潘功勝公開評論「三道紅線」反映有關政策制定迄今進展順利，而傳聞長達三年的過渡期，估計可避免在短期內嚴重干擾內房企的運營和融資活動。該分析員又指，現時內房股估值便宜，加上內房銷售持續改善，料短期仍有上升空間。