【本報訊】樓價走勢反覆，大型屋苑仍見低價成交。觀塘麗港城最新兩房單位造價跌穿700萬元，創四個月新低。新蒲崗譽．港灣亦失守800萬元，重現九成按揭。
香港置業胡耀才稱，麗港城本月暫錄約7宗成交，較上月同期約5宗成交步伐加快，其中15座低層F室，實用517方呎，業主原本叫價720萬元，放盤兩個月，剛大幅減價51萬元，以669萬元易手，呎價12,940元，低市價5%。據知，買家為上車客，原本打算買居屋，但見上址價錢吸引而轉購私樓。單位現有租客居住，買家在無樓睇下買入。
區內代理稱，第三波疫情回穩後，不少業主態度開始「企得硬」，減價幅度較大的多屬質素較差的「籮底橙」。如麗港城同座高層F室，於上月底以800萬元沽出，呎價逾1.5萬元，但今次成交的低層戶，景觀較差，價錢賣平131萬元。賣出此「籮底橙」後，麗港城暫未有叫價低於700萬元放盤，最平為2座極低層F室，兩房間隔，實用面積517方呎，開價700萬元。
美聯徐永成稱，譽．港灣單日連錄3宗成交，包括有首置客斥799萬元購入2B座低層C室一房戶，實用466方呎，呎價17,146元。由於是次造價低於800萬元，買家可承造最高九成樓按。
中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城鳯山閣極低層G室，實用582方呎，屬兩房則王，今年3月以1,220萬元放盤，累減220萬元，以1,000萬元市價售出。
香港仔二線屋苑田灣畔錄串燒成交，有換樓客上周以648萬元沽出中層C室兩房後，剛以695萬元購入同一個屋苑的低層D室，屬實用560方呎三房戶，呎價12,411元，樓價創屋苑歷史新高。