【本報訊】早前市傳「舖王」鄧成波（波叔）為子四出撲水還債，狂放多項物業套現，最新再標售荃灣汀蘭居及中環詹氏商業大廈，市值逾32億元。
戴德梁行透露，該行新近獲委託放售荃灣青山公路汀九段123號服務式住宅汀蘭居全幢，樓高12層，總樓面面積約21.6萬方呎，並設有436個單位，面積介乎300至450方呎。以意向價23.8億元計，每方呎樓面地價約11,018元，每個單位造價約545萬元。資料顯示，鄧成波於2017年斥資16.8億元購入上址，若是次成功放售，賬面獲利7億元，物業3年升值逾四成。
至於中環德輔道中102至104號詹氏商業大廈全幢，地盤面積約1,376方呎，可重建面積近20,600方呎。物業現樓高11層，每層樓面面積逾1,000方呎，總面積達12,896方呎，據了解，物業於去年估值約8.5億元。翻查資料，上述商廈於2017年，由鄧成波家族以4.5億元購入，以近期估值推算，即物業3年間升值88%。
此外，商舖市場新錄大額成交。會德豐（020）旗下啟德Oasis Kai Tak商場Oasis Place，面積約10,000平方呎，以2億元易手，屬區內錄得首宗商業項目成交個案。
不過，經濟未見復蘇，工商物業價格持續尋底。中原工商舖陳燊榮指，金鐘統一中心高層A室，面積約5,543方呎，以及同層C01室，面積約3,856方呎，業主分別以月租約21萬元和14.65萬元招租，呎租同約38元。該廈對上一次錄得呎租跌穿40元水平，為中層A01室於2014年3月以每呎39元租出。