【本報訊】隨着本港疫情緩和，港府日前再度放寬防疫措施，業主紛企硬，加上部份新盤推售搶走二手客源，十大屋苑過去周末兩日成交宗數回落。中原數據顯示，十大屋苑周末錄約14宗成交，屬連續6個星期穩企雙位數水平，惟按周卻回落33%。根據美聯物業的統計，15大屋苑過去周末則錄約17宗成交，同樣按周減少約三成。
根據中原數據，十大屋苑當中，以鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊成交最多，各錄約3宗成交。不過，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城等4個藍籌屋苑則「捧蛋」作結。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場近日重現全新一手盤源推售，分薄了二手客源，加上各大藍籌屋苑的「筍盤」買少見少，部份業主企硬收窄議價空間，導致相關交投回落。
此外，美聯數據顯示，15大屋苑過去周末錄約17宗成交，按周減少約29.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着港府逐步放寬限聚令措施，發展商因而重整推盤步伐，料新盤將繼續成為市場焦點。
市況好轉之下，不少二手單位續錄承接，其中十大屋苑之一的沙田第一城單日連錄兩宗成交。市場消息指，其中一宗為屋苑第38座中層B室，實用284方呎，兩房戶，最新以550萬元成交，呎價達19,366元，逼近屋苑39座高層A室同類單位，於7月初以今年新高、呎價逾2萬元水平成交。原業主於2014年以326萬元購入上址物業，持貨6年，賬面獲利224萬元，單位升值約68.7%。
另一方面，將軍澳天晉有撻定貨重售，賣貴5萬元。中原地產伍錦基指，天晉IIIA第3B座中層D室，實用355方呎，一房間隔，單位上月底原以750萬元售出，惟該買家其後撻定。業主於本月重新放售，並以755萬元易手，成交價較上月造價高5萬元或約0.7%，呎價約21,267元。原業主於2014年10月以555.2萬元購入上述單位，持貨6年，賬面獲利199.8萬元或約36%。
有屋苑則錄明賺暗蝕個案。中原地產王勤學指，朗屏8號3座中層G室，實用719方呎，採用三房一套連儲物室間隔，原業主最初以960萬元放售，及後微減5萬元至955萬元獲承接，呎價13,282元。
原業主於2017年3月以929.9萬元購入上址，持貨至今3年半，賬面獲利25.1萬元或升值約2%，惟計及入市稅項及佣金等雜費，賣家料實蝕約19萬元或2%。