【本報訊】近日二手市場出現多宗低價買賣及蝕讓個案，而毗鄰高鐵站的尖沙嘴The Austin，一房單位售價再跌穿1,000萬元，意味買家可承造最高八成按揭。
區內代理表示，九龍站一帶物業交投淡靜，本月只錄得約4宗交投，其中柯士甸站The Austin 3A座極低層B室，屬於實用面積419方呎的一房戶，附設梗廚，業主上月底以1,000萬元放售，放盤僅一星期，剛減至950萬元易手，呎價22,673元，樓價創屋苑逾一年新低。代理指，由於極低層，單位望正廣東道同佐敦道交界，噪音問題較嚴重，屬全屋苑質素最差單位之一。有代理打趣說，若有巴士經過，部份低層住客可以和巴士乘客揮手。原業主2013年以736萬元入市，7年升值29%。
土瓜灣翔龍灣再跌穿700萬元。美聯物業林智明表示，1座高層H室兩房戶，實用367方呎，放盤已超過半年，業主原叫價730萬元，最終減價40萬元，終以690萬元賣出，呎價18,801元。
資助房屋市場呈兩極化。中原楊麗珍稱，青衣夾屋宏福花園現低價成交，為4座高層B室，實用598方呎，屬兩房海景戶，業主7月叫價910萬元，由於對後市缺乏信心，為求盡快套現離場，本月一口價大減至840萬元，即有買家還價，最終多減40萬元，至800萬元成交，呎價13,378元，比5月份對上一宗成交賣平124.8萬元或13%。
另一邊廂，鴨脷洲夾屋悅海華庭疫市大勇，3座高層A室全海景三房戶，以998萬元登記售出，創市區夾屋新高價。
屯門單日錄得三宗未補價居屋成交，其中龍門居11座中層G室，實用592方呎，三房綠表造價低見435萬元，創近半年新低。