同區嘉湖呎價頻跌穿萬元

【本報訊】隨着疫情稍為緩和，發展商急不及待推盤，新地（016）天水圍Wetland Seasons Park更疫市高開。新盤開售前夕，同區二手交投淡靜，嘉湖山莊呎價更於一周內3次跌穿1萬元。

區內代理指，Wetland Seasons Park 3期凍結購買力，嘉湖山莊本月首八天僅錄8宗成交，三房佔7宗，當中3宗呎價均低於1萬元。呎價最低為麗湖居3座低層B室，實用面積630方呎，屬大三房，成交價583萬元，呎價僅9,254元。單位屬「沙士貨」，原業主2003年7月僅以93萬元買入，現賣出賬面獲利490萬元，至今升值5倍。

瓏門連車位售1,900萬

至於鄰區屯門站上蓋屋苑瓏門，每呎售價重上2萬元。土地註冊處資料顯示，瓏門1座極高層G室，屬於實用889方呎的四房另工人房間隔，以1,900萬元連車位登記沽出，呎價高達21,372元。

區內代理指，業主原本叫價2,100萬元，最終減價200萬元賣出，但仍誕下屋苑歷來最貴分層樓王。不過，若扣除約值260萬元的車位後，實際樓價約1,640萬元，呎價18,448元，與銀行估價相若。