【本報訊】疫情轉趨緩和，9月多個新盤即重啟推售。新地（016）天水圍濕地公園Wetland Seasons Park 3期上月獲批預售樓花同意書後，昨即開價，首批65伙，平均折實呎價12,968元，較5月時2期首批貴14%，一房入場費413萬元。
新地副董事總經理雷霆指疫情放緩，將令購買力回歸，對項目有信心，周四起開放示範單位予公眾，並於周五起收票，料最快下周開售。
項目首批65伙，戶型由1房至3房套房，付款方式與2期一樣，最高折扣優惠18%，折實售價413.3萬至933.5萬元，呎價12,099至14,740元。開價較同區十大屋苑之一嘉湖山莊貴兩成，亦比同系1期及2期首批單位呎價11,388及11,368元，分別貴13.9%及14%。入場單位為9座1樓B3室，實用面積316方呎，一房間隔，折實價413.3萬元，呎價13,079元。
雷霆表示，項目今年推售1、2期反應理想，第3期首批單位折實平均呎價逾1.29萬元，對比之前的單位有輕微加幅。他認為，早前受疫情影響，無論一二手樓市交投均受壓，近期疫情放緩，生活經濟均回復，樓市購買力回歸，加上按揭息率維持低企，料有利租樓人士上車，對項目推售有信心。
中原地產陳永傑表示，項目開價具競爭力，同區私樓如栢慧豪園，樓齡已達十多年，現時呎價約1.12萬元，至於嘉湖山莊樓齡近30年，呎價約1.02萬元，是次Wetland 3期開價貼二手。美聯物業布少明表示，疫情好轉，發展商重整推盤部署，大市氣氛好轉，預期本月一手成交量錄約1,500宗水平。
另一邊，市區新盤亦蠢蠢欲動，恒地（012）西營盤藝里坊．2號，昨天上載樓書，計劃月內開售。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，藝里坊．2號建有264伙，囊括開放式至兩房戶型，實用面積196至381方呎，主打一房，佔全盤逾七成；預計2021年第四季落成。
市場前景未明，再有買家撻定，最新為億京大埔海日灣II 13座3樓B室，實用251方呎，開放式間隔，去年4月以392.6萬元沽出，呎價15,641元。另10座6樓L室，實用304方呎，一房間隔，去年5月以496.1萬元易手，呎價16,319元。兩買家選用建築期付款，料已付樓價10%定金，即分別39.26萬及49.61萬元，交易昨終止，億京料沒收共88.87萬元。海日灣兩期今年錄6宗撻定，發展商沒收近600萬元定金。
