【本報訊】儘管經濟未見復蘇，仍有投資者心急沽貨套現。早前盛傳四出撲水為子還債的「舖王」鄧成波（波叔），連月拋售多項物業，中原最新透露，獲鄧成波委託標售油麻地上海街全幢商住物業，意向價2.38億元，截標日期為下月20日。
鄧成波連月多次放售物業，市值約36億元。中原工商舖胡焯之指，該行新近獲鄧成波委託，招標出售位於油麻地上海街339至345號全幢項目，地盤面積約2,443方呎，可建樓面面積達21,987方呎，以意向價計，每方呎樓面地價約10,824元。
據了解，上述物業現為樓高9層的商住大廈，其中地下設有4個商舖，涉及面積約2,040方呎，目前全數租出；而1至8樓為住宅，提供約32伙單位，總面積近13,592方呎，現由服務式住宅公司租用，料整項物業每月租金收入約59.1萬元，租金回報率近3厘。
翻查資料，鄧成波上月先後標售葵涌凍倉、旺角豉油街項目及九龍城舊樓業權等4項物業，連同最新放售的油麻地項目，鄧成波兩個月內連放售約38億元物業，而今年暫放售項目市值達77億元。
市區土地緊絀，不少發展商積極併購舊樓增土儲。根據土地審裁處資料，深水埗通州街306、308、310及312號，新近由遠聯有限公司申請強拍，市場估值逾1.6億元。公司註冊處文件指，公司登記董事為鄭慧儀（Cheng Wai Yee Connie） ，料為新世界（017）附屬公司董事。資料顯示，物業樓高4層，佔地約4,770方呎，樓齡達65年，相關人士現僅餘兩個地舖及兩個單位未成功收購。